Einfamilienhäuser in 8213 Neunkirch

Chennerenstrasse 2-14, Glückhoch7

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Willkommen in Neunkirch


Das historische Städtchen Neunkirch im Klettgau liegt 12 Kilometer westlich von Schaffhausen und zählt rund 1900 Einwohner. Das ehemalige Bauernstädtchen ist im Mittelalter entstanden. Seine unvergleichbare, rechteckige Stadtanlage ist bis heute erhalten. Verschiedene markante Gebäude zeugen von einer reichen, geschichtlichen Vergangenheit und historischen Wurzeln.

Heute gilt Neunkirch mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur als Regionalzentrum des Klettgaus und präsentiert sich als Verkehrsknotenpunkt: Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen und individuellen Verkehr angebunden. Neunkirch ist seit 2013 via S-Bahn ideal mit Schaffhausen und Zürich vernetzt. Die Munotstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten im Halbstundentakt und die Wirtschaftsmetropole Zürich in knapp einer Stunde. Autofahrer gelangen durch den zukünftigen Galgenbucktunnel noch schneller in die Kantonshauptstadt und zum Autobahnanschluss Zürich-Stuttgart.

Von den Einfamilienhaus-Parzellen Glückhoch7 sind Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportanlagen bequem zu Fuss erreichbar. So bleibt mehr Zeit für Schönes. Lebensqualität bietet auch die Nähe zum Schwimmbad, das im Sommer zu Abkühlung, Spass und Erholung einlädt.

Wohnen im Glück

Das neu entstehende Neunkircher Einfamilienhausquartier "Glückhoch7" ist Familien gewidmet, welche ihr Glück am Schopf packen möchten. Zusammen mit dem Neunkircher Architekten Manfred Ochsner, Ochsner & Partner Architekturbüro AG, entstehen in der Nähe des örtlichen Schwimmbades sieben freistehende 4.5-/5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser.

Das ruhige Familienquartier grenzt direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone und bringt den Naherholungsraum direkt vor die Haustüre. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden mit Familie und Freunden in den eigenen vier Wänden, auf der Veranda oder im grosszügigen Garten.

Jedes Haus beeindruckt durch moderne Architektur, Massivbauweise und einen qualitativ hochstehenden Ausbau. Der Basis-Grundriss ist grosszügig und bietet viel Raum fürs Familienleben auf zwei Wohn- und einem Untergeschoss. Das Gartengeschoss besticht durch eine offene Wohnküche, den lichtdurchfluteten Ess- und Loungebereich und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Tageslicht (Dusche/WC, Bad/WC).

Sie wünschen sich ein Cheminée, einen Wäscheabwurf oder endlich Platz für ein En-Suite-Ankleidezimmer – legen Wert auf eine Solaranlage, eine Komfortlüftung oder einen überdachten Gartensitzplatz? Der Ausbau lässt sich modulartig nach Ihren individuellen Wünschen ergänzen. Auch das Kellergeschoss ist so angedacht, dass es viel Platz für eine flexible Raumgestaltung bietet. Zu jedem Eigenheim gehört ein grosser Gartenanteil, eine eigene Garage und ein praktischer Velo-/Geräteschopf.

Haben Sie Ihre Wunschparzelle ausgesucht und die Grundrissoptionen zusammengestellt?
Glückhoch7 ist für alle jene konzipiert, die sich einen Traum erfüllen möchten.


 

Angebotsübersicht

Titel Wohnfläche Nutzfläche Verkaufspreis    
4.5-/5.5- Zimmer Einfamilienhaus 14
Wohnfläche: 157 m², Nutzfläche: 224 m², Verkaufspreis: -
157 m² 224 m² -   Verkauft
4.5-/5.5- Zimmer Einfamilienhaus 12
Wohnfläche: 157 m², Nutzfläche: 224 m², Verkaufspreis: -
157 m² 224 m² -   Verkauft
4.5-/5.5- Zimmer Einfamilienhaus 10
Wohnfläche: 159 m², Nutzfläche: 226 m², Verkaufspreis: -
159 m² 226 m² -   Verkauft
4.5-/5.5- Zimmer Einfamilienhaus 8
Wohnfläche: 159 m², Nutzfläche: 226 m², Verkaufspreis: -
159 m² 226 m² -   Verkauft
4.5-/5.5- Zimmer Einfamilienhaus 6
Wohnfläche: 159 m², Nutzfläche: 226 m², Verkaufspreis: -
159 m² 226 m² -   Verkauft
4.5-/5.5- Zimmer Einfamilienhaus 4
Wohnfläche: 159 m², Nutzfläche: 226 m², Verkaufspreis: 885'000
159 m² 226 m² 885'000   Verfügbar
4.5-/5.5- Zimmer Einfamilienhaus 2
Wohnfläche: 159 m², Nutzfläche: 226 m², Verkaufspreis: -
159 m² 226 m² -   Reserviert

Kurz-Baubeschrieb

Allgemein
  • Massivbauweise
  • Die Ausführung erfolgt gemäss den aktuellen Vorschriften
  • Erdbebensicherheit gemäss den aktuellen Vorschriften
  • Beste Energieklasse A (Gebäudeausweis der Kantone)
  • Garantie gemäss SIA 
Energie/Wärmedämmung
  • Luftwasser-Wärmepumpe, Aufstellung im Technikraum
  • Bodenheizung im EG und OG mit Elektroraumthermostaten
  • Leerrohr für Solarstromanlage. Ab Verteilung bis über Dach
  • Alle Aussenbauteile erfüllen die MINERGIE-Anforderungen
  • Alle Fenster mit speziell gedämmtem Glas (U-Wert 0.6 W/m2K)
  • Kellerräume innerhalb Dämmperimeter (Boden u. Wände gedämmt)

Baumeisterarbeiten
Untergeschoss:
  • Bodenplatte und Aussenwände aus Beton
  • Alle Räume mit Zementüberzug
  • Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk und Beton, gestrichen
  • Decke aus Stahlbeton 25 cm stark
Erd- und Obergeschoss:
  • Aussenwände ca. 17.5 cm starkes Backsteinmauerwerk oder Beton mit ca. 20 cm Aussenwärmedämmung
  • Innenwände Backsteinmauerwerk
  • Decke über Erd- und Obergeschoss aus Stahlbeton 25 cm stark
Garage: 
  • Betonbodenplatte mit Zementüberzug und Gefälle auf Schacht
  • Kalksandsteinwände und Betonwände, aussen verputzt
  • Betondecke

Gebäudehülle
Fenster/Türen/Storen:
  • Kunststoff-Fenster und Hebe-/Schiebetüren. Optional sind auch Holz-Metall-Fenster möglich 
  • Haustüre mit Glaseinsatz
  • Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Rafflamellenstoren mit Motorantrieb
  • Grosse Sonnenstoren vor Essbereich mit Motorantrieb
  • Garagentor: Sectionaltor mit Motorantrieb und Funksteuerung
Aussenwärmedämmung:
  • Verputzt und 20 cm starke Dämmung aus EPS
Flachdächer:
  • Wohnhaus: Schwarzdach mit Wärmedämmung auf Betondecke
  • Garage: Schwarzdach ohne Wärmedämmung auf Betondecke

Innenausbau
  • Alle Innenwände und Betondecken im Erd- und Obergeschoss mit Gipsglattstrich verputzt und gestrichen
  • Grosszügige Budgetposten für Bodenbeläge, Küche und Sanitärapparate (freie Wahl, Mehr- und Minderbeträge werden angerechnet)
  • Eingerechnet sind zudem umfangreiche Elektroinstallationen, inkl. div. Einbauleuchten in Eingang, Küche, Nasszellen etc.

Umgebung
  • Asphaltbelag vor Garage
  • Zementplattenbeläge vor Wohn- und Esszimmer
  • Inkl. Feinplanie und erste Ansaat Rasenfläche

Diverse Optionen sind zusätzlich möglich: 
  • Grundrissvarianten (separates Büro, En-Suite-Ankleide)
  • Einbaugarderobe
  • Wäscheabwurf
  • Cheminée
  • Komfortlüftung
  • Solarstromanlage
  • Trennwand für zusätzlichen Kellerraum
  • Zusätzliches Kellerfenster
  • Sitzplatz/Wintergarten Südseite, gedeckter Sitzplatz Ostseite
  • Aussenparkplatz befestigt

Architektur

Glückhoch7 ist für alle jene konzipiert,
die sich einen Traum erfüllen möchten.





Ochsner & Partner Architekturbüro AG
Gartenweg 5, 8213 Neunkirch
Telefon 052 672 31 30
www.ochsner-partner.ch 


Kurzportrait:
Der Architekt Manfred Ochsner aus Neunkirch baut mit seinem Familienunternehmen energiebewusste Gebäude. Die Berücksichtigung ökologischer und biologischer Aspekte ist ihm dabei ein grosses Anliegen. Sein Ziel ist die Planung und Realisierung architektonisch ansprechender Bauten, welche die Bedürfnisse und Anforderungen von Auftraggebern erfüllen.

Kontakt

Sie haben Fragen bei der Wahl Ihrer Wunschparzelle,
zu den Grundrissoptionen oder zum weiteren Vorgehen?

 


Kurzportrait:
Als erfolgreiches Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung plant und realisiert die in Stein am Rhein ansässige AGOB AG an exklusiven Lagen in der gesamten Nordostschweiz Einfamilienhäuser, Wohn- und Gewerbebauten. Heute in der zweiten Generation errichtet sie unter anderem als Bauträger und Projektentwickler exklusive Einzelobjekte und moderne Wohnüberbauungen.
 
 

Christoph Dürmüller

052 533 43 10
info@agob.ch

AGOB AG

Hemishoferstrasse 7
8260 Stein am Rhein
052 533 43 10
052 533 43 11
www.agob.ch

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Impressum Glückhoch7


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